施主検査のチェックポイント!トラブルが多い注意点とは?

二世帯住宅
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昨日、建築中の我が家の施主検査をしてきましたι(`・-・´)/とゆうか、いきなり施主検査になった・・。

今回はそんな我が家の施主検査の時のことを紹介していこうと思います!!

 

間取りからここまで本当に長いようであっとゆう間だった気がします。

頭がはげそうになるくらい考え抜いた間取りも引き渡し日が決定して、残るは大事な施主検査です。

キチンと打ち合わせで決まった通りの家になっているのかをチェックする!!

その施主検査。なにかとトラブルが多いらしいんです。。

 

一生に一度ほどの高い買いものです!!後悔しない為にも引き渡し前にちゃんとに確かめる事が必要です٩(๑•ૅہ•๑)

 

そんな施主検査の大事なチェックポイント・注意点を我が家の場合を含めてご紹介していきます☆

 

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引き渡し前に必須!!施主検査とは?

施主検査とは、建物の引き渡し前に施主がクロスや建具など注文通りに出来ているか・大きな傷やへこみなどがないかを工事責任者と共に確認することです!!

施主検査は必ずやらなければいけないわけではないので、施主検査をしないという方も多くいるそうですがトラブル回避のためにも施主検査は必ずしておいた方が良いです=͟͟͞͞( •̀д•́)))

 

我が家の施主検査いきなりトラブル発生!!

最初にも少し伝えたんですが・・昨日の我が家の施主検査。。

いきなり報告されました( ˟ ⌑ ˟ )

家の使い方の説明をします。とだけ言われていたんですが。

実際に行くと、『施主検査も今日やってしまいしょう♪』と。。

いやいや。。聞いてないしーーーと声が出ちゃいました。。w

 

事前に調べてたので、施主検査の前にはポイントを最終確認しておきたかった(´・ε・̥ˋ๑ )꒱

24時間換気システムの使い方や一通り説明をうけて、施主検査はついでな感じで行われた我が家の施主検査でのさっそくのトラブルでした。。w

 

トラブルが多い?!施主検査のチェックポイントとは?

我が家の施主検査の始まりはいきなりだったんですが。。

それでは施主検査でのチェックポイントについて。

 

①図面のチェック

最終打ち合わせの電気配置図が記入されているものでチェックするのをオススメします☆

  • キッチン
  • 洗面台
  • お風呂
  • フローリング
  • 建具
  • 照明の位置
  • コンセントの数や位置

正しいものがきちんとついているか、設置されている照明・換気扇・IHなどの動作確認のチェックもしましょう☆

違うものがついていたり、足りなかったりした場合は直してもらう必要があるので伝えましょう!

特に、コンセントの数や建具の種類・色などは間違いが多い箇所なので要チェックです(`•ω•´)

 

他の事例ではIHの動作の不具合でキッチン丸ごと取り替えの方もいました。。( ˟ ⌑ ˟ )ヒェ――!

 

②ドアの開け閉めや傷のチェック

  • ドア・窓を開け閉めした時にひっかかりや違和感がないか。
  • クロスや建具に傷・汚れなどがないか。

全てのドアを開け閉めして違和感がないかを確認する事は大事です!少しのゆがみも住んでるとドアが開きづらくなったりとストレスですよね。

クロスや壁などに落ちない汚れや傷などがないかのチェックも大切☆

作業している途中で傷や汚れはついてしまいやすいので、クロスやドアも確認ですがフローリングは特にチェックが必要!!

床は内装工事の作業中に養生と言って段ボールで保護しながら延長コードをひいて機械などの作業をするので、延長コードが壁の下の方やフローリング部にこすれて汚れや傷がつく事が多いんだとか!

これは建築関係で仕事をしてる旦那さんが実際に見る事が多いらしく要チェックしていました( ๑`・o・´)

なかなか床は目が行きにくいですもんね!!

我が家では、インターホンモニターに小さく削られた傷がありました!!

 

他のお家の事例では床下収納部を除いたら下地の木が外れていた。。など普通では考えづらいトラブルも多くあるそうなのでチェックは必須だと思います!!

入居前に必須!!施主検査時に持参すると良いもの

我が家は家の説明と言われていて施主検査とは知らなかったのですが。

結果、施主検査の時に持参したものです☆

 

メジャー

我が家はこの時にメジャーを持って言ってソファーのサイズやカーテンのサイズ・収納ケースを入れる幅などを測りました|•’-‘•)و✧

工事責任者の方も持っているとは思いますが、自分で持って行く方が気兼ねなく測れるので家具や家電を買い変えをする方はメジャーも持参することをオススメします♪

 

間取り図

電気配置図もわかるものがgood♡

コンセントの位置や数・照明の位置などの確認に・・!

 

カメラ

携帯などのスマホのカメラでもgood♪記念に残しておきたい場合はカメラは必須ですね♡

我が家はカーテンやソファーがまだなのでどんな感じになるか妄想するのにもカメラでパシャパシャ撮影しました(๑॔❛ꇴ❛๑॓)۶⁾⁾

 

施主検査で注意する事

私は結構、違う所があってもあまり言えないタイプの人間です。。w

職人さん達もこの暑い中エアコンも効かない部屋で作業をしてくれてた事を振り返ると、ここ違う!ここ汚れが!と思ってもなかなか言えない・・(。・-・。)

私と同じタイプの方もきっと多くいると思います。

でも、気になった事を言わないのは後々後悔することにもなってしまうと思うので、そこは人としての対応で、気になった部分を伝え方にも気をつけながら聞くことをオススメします!!

 

気になる傷や汚れは引き渡し後になると誰がつけた傷なのかわからなくなってしまうので対応できなくなってしまう事が多いそうです!

少し拭いたら取れる程度の汚れや、念入りに荒さがしするようにチェックするのは一生懸命作ってくれた職人さん達もきっと悲しい思いをしてしまうと思いますから注意しましょう(。>ㅅ<。)

 

我が家ではタマホーム工事責任者の方が引き渡し後や2カ月点検などでちょこちょこ来るので、気になった部分は伝えてくれたらと丁寧な対応をしてくれたのでとても安心出来ました( ・ᴗ・ )♡

 

我が家の施主検査で感じたこと*

我が家はタマホームさんで二世帯住宅を建てたんですが、旦那さんと旦那さんのお父さんが建築関係者なのを最初から知っていたので担当さんや工事責任者さんもどこか緊張している雰囲気は最初からありました。。w

素人ではわからない事も同業者だと全てわかってしまいますもんね。。

そのおかげもあるのか?施主点検で気づいた所は1点のみ!モニターの削れた所くらいで、取り替えてくれるそうです☆

 

あえてもう一ついうなら施主検査は事前に伝えて欲しかった所ですね。。w

他は建築中で気づいた汚れなどは綺麗になっていましたし、建築中に家を見せてもらった時に気付いた図面と違う所、

  • 収納の中のしきりの板の長さを奥行きが出ないように半分にと言っていたのが手前まできていた。
  • テレビ裏のコンセント部は見えないようにテレビの裏の位置でと言っていたのに端っこについていた。

はその都度伝えていたので施主検査の時には直っていました!!

 

施主検査は引き渡しの少し前にするので、そこで気づいても直すまでに時間がかかってしまい、引き渡しが伸びてしまうこともあります。

建築中に中を見させてもらった時にもチェックしながら伝えていくと引き渡しが伸びる事も無くなり、施主検査でその分違う部分の確認も出来るのでオススメです♪

 

最後まで見て頂き本当にありがとうございます♪

我が家は特に大きなトラブルもなく無事引き渡しが出来そうです☆

これから施主検査の方でこのブログを見て参考になったと思って頂けたら本当に嬉しい限りです( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )皆様も良いお家作りができますよーに。。♡

 

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